1996〜2006年築, 専有面積61.43㎡〜81.43㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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ルモン肥後橋公園前
大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
/ 肥後橋駅 徒歩5分
2001年築 / 15階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
33.2
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
6,281万円
87.9万円/㎡
4,324
5,629
6,934
8,239
AI査定結果
推定相場価格
6,281万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,629万円〜6,934万円
78.8万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年9月16日
ルモン肥後橋公園前
7,380万円（103.3万円/㎡）/ 7階 / 71.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は84.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 7,380万円 | 103.3万円 | 7階 | 71.43㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 5,980万円 | 83.7万円 | 5階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 65.5万円 | 10階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は80.42万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | ルモン肥後橋公園前 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 7,380万円 | 103.3万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2023/10/06 | セレッソコート中之島南 大阪市西区土佐堀三丁目 | 中之島駅7分 | 4,280万円 | 79.1万円 | 54.11㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/08 | リーガル江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,680万円 | 83.3万円 | 56.19㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/27 | リーガル江戸堀ウエストパーク 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅2分 | 4,480万円 | 82.7万円 | 54.15㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/01 | イトーピア本町通り 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅1分 | 5,180万円 | 77.7万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ダイドーメゾン大阪中之島 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 4,480万円 | 81.0万円 | 55.32㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 北西 | 2004年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/07 | ヴィルパティオ靭公園 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅5分 | 4,580万円 | 80.2万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/17 | アーバンライフフォルムズ江戸堀 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅6分 | 4,280万円 | 78.2万円 | 54.75㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/13 | セレッソコート靭公園北 大阪市西区江戸堀一丁目 | 肥後橋駅5分 | 4,698万円 | 81.2万円 | 57.86㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 2004年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
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